共同戰“疫”——辦公建筑如何運行才能保護您的健康？
時(shí)間: 2020-01-30 18:31:31
共同戰“疫”——辦公建筑如何運行才能保護您的健康？ 發(fā)布日期：2020-01-29 來(lái)源：中國建設科技集團公眾號 疫情就是命令，防控就是責任。中國建設科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中國建設科技集團）堅持提高政治站位，把疫情防控工作作為當前最重要的工作，堅定不移把習近平總書(shū)記及黨中央各項決策部署落到實(shí)處。在“新型冠狀病毒”還沒(méi)有得到完全有效的控制、春節長(cháng)假也將在幾天后結束的情況下，為使以人員較為集中為顯著(zhù)特點(diǎn)的辦公建筑在春節長(cháng)假之后正常合理使用，防止因人員集中、大樓機電系統使用等原因導致“新型冠狀病毒”傳播的擴大，保護辦公建筑使用者的健康，中國建設科技集團組織編制《辦公建筑運行管理和使用的應急措施指南》，提出了如下應急措施。
本應急管理措施，主要針對：需要正常使用的辦公建筑（其它公共建筑，可以參考采用）。其重點(diǎn)內容為建筑的通風(fēng)空調系統、給水排水系統以及垃圾收集和暫存等。
通風(fēng)空調系統
加大新風(fēng)的通風(fēng)換氣風(fēng)量
這是最有效的手段之一，應優(yōu)先采取。具體措施如下：
采用“冷熱末端+新風(fēng)”空調系統的區域，末端可按設計正常運行，其新風(fēng)空調系統應全部投入正常運行。為了確保新風(fēng)能夠有效送至各使用房間并使得房間內的人員新風(fēng)量符合《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調節設計規范》GB50736-2012的規定，對于不同的房間，應分別采取以下措施：
1.有外窗的房間，使用過(guò)程中宜適當使外窗保持一定的開(kāi)度；如果外窗與空調系統設置了窗磁聯(lián)動(dòng)控制，建議在解除疫情之前，先取消這一控制方式。
2.無(wú)外窗、也沒(méi)有設置機械排風(fēng)的房間（例如內區房間），可采用增加設置雙向節能換氣機的方式來(lái)提供相應的房間新風(fēng)量。如果建筑已經(jīng)為每層的走道設置了機械排風(fēng)系統（或考慮利用消防排煙系統來(lái)進(jìn)行排風(fēng)），則除了其應投入運行之外，也可采用以下兩種方式：
除非特殊原因，建議在使用過(guò)程中，其房間門(mén)保持一定的開(kāi)度（或者在房間門(mén)上設置一定面積的百葉），使得房間能夠與走道相通；
對于使用需要相對封閉的房間，則建議在該房間與走道的隔墻上設置機械排風(fēng)扇。
3.對于一個(gè)末端負擔多個(gè)房間（個(gè)別建筑有此種情況）時(shí)，一旦發(fā)現樓內有“疑似病例”，應立即停止風(fēng)機盤(pán)管的運行。同時(shí)，如果建筑還需要供暖（例如節后開(kāi)始上班的嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區），則將新風(fēng)機組的出風(fēng)溫度設定值盡可能提高（或者手動(dòng)將新風(fēng)機組的熱水閥全開(kāi)）；如果建筑需要供冷（例如海南島地區等），則將新風(fēng)機組的出風(fēng)溫度設定值盡可能降低（或者手動(dòng)將新風(fēng)機組的冷水閥全開(kāi)）。
采用全空氣空調系統的空調區域，建議措施如下：
1.考慮到春節長(cháng)假之后天氣已經(jīng)開(kāi)始轉暖，空調系統的耗熱將有所減小。因此：在不嚴重影響室內溫度的前提（建議室溫不低于18℃，可以通過(guò)短時(shí)間的實(shí)驗后實(shí)測）下，盡可能加大系統的新風(fēng)量（單風(fēng)機系統關(guān)小或完全關(guān)閉回風(fēng)閥，雙風(fēng)機系統在關(guān)閉回風(fēng)閥的同時(shí)開(kāi)大或全開(kāi)新風(fēng)閥）。夏熱冬暖地區，節后上班時(shí)，可完全關(guān)閉回風(fēng)閥、全新風(fēng)運行。
2.對于疫情嚴重的地區，當系統負擔有多個(gè)房間的空調時(shí)，為防止回風(fēng)造成的交叉污染，應完全關(guān)閉回風(fēng)閥。當系統只負擔一個(gè)房間時(shí)（如餐廳、公共大廳、門(mén)廳等）則可按設計正常運行，室溫條件允許時(shí)也可按上述方式加大新風(fēng)量運行。
對于餐廳和廚房，建議措施如下：
1.售餐窗口與熱加工區域之間，應采取局部隔斷措施（例如透明板等），將餐廳內人員與廚房加工人員和區域適當隔開(kāi)，隔離高度1.5~2.0m（人的呼吸區）。
2.對于疫情嚴重的地區，餐廳應與廚房完全隔斷，并應防止餐廳的風(fēng)流向廚房。此時(shí)廚房當排油煙風(fēng)機運行時(shí)應采取其他手段進(jìn)行補風(fēng)，例如另設機械補風(fēng)或通過(guò)開(kāi)窗（或設置風(fēng)道）引進(jìn)室外的自然補風(fēng)。
3.對于一些餐廳中沒(méi)有設置機械通風(fēng)措施、或沒(méi)有可開(kāi)啟的外窗的小包間，如果無(wú)法改造，則建議暫時(shí)停止使用。
為了盡量提高節后上班時(shí)建筑內空氣的品質(zhì)，新風(fēng)空調系統、已關(guān)閉回風(fēng)閥的全空氣系統和排風(fēng)系統（包括用消防排煙臨時(shí)轉為排風(fēng)的系統—需要取得相關(guān)消防部門(mén)的同意），在上班前3-5天開(kāi)始，適當投入運行，為建筑提前進(jìn)行通風(fēng)換氣。但對于嚴寒和寒冷地區，需要注意運行的時(shí)間，保證室內無(wú)人期間的室溫不低于5~8℃。
地下車(chē)庫的通風(fēng)系統，應按照設計要求正常投入運行；疫情嚴重地區，應加長(cháng)運行時(shí)間。
空氣處理
新風(fēng)應直接從室外清潔之處采取并直接接入空調機組之中。
在空調房間、空調送風(fēng)系統以及空調機房?jì)?，不應采取任何“化藥藥劑殺毒”的方式；在沒(méi)有確切依據或醫療專(zhuān)家意見(jiàn)的情況下，也不宜在空調通風(fēng)系統中安裝紫外燈。但可在人員不經(jīng)常停留的、通風(fēng)換氣不良的場(chǎng)所（例如：空調機房、清潔間等），適當設置紫外燈。
在條件允許時(shí)，對于供熱需求的建筑，將新風(fēng)機組和空調機組的熱水供水溫度盡可能提高，降低因為采用加大新風(fēng)帶來(lái)的對室溫的影響；對于需要供冷的建筑，則宜將冷水供水溫度降至5~6℃。
采用濕膜加濕的空調機組，其濕膜應定期檢查，必要時(shí)清洗或更換。
風(fēng)機盤(pán)管、分體空調機的過(guò)濾器，應每1~2月進(jìn)行一次清潔；設置于空調機房?jì)鹊目照{機組（包括新風(fēng)空調機組）的過(guò)濾器，應每月至少清潔一次。疫情嚴重地區清潔頻率增加。過(guò)濾器的清潔（清洗），應在其所在的空調機房?jì)冗M(jìn)行；如果需要從空調機房拿出清洗（或更換、銷(xiāo)毀等），應封裝在密封塑料袋之后，方可帶出，嚴禁在建筑內的人員活動(dòng)區域（包括公共衛生間）內進(jìn)行清洗。
空調機組的凝結水盤(pán)應按照運行管理規范的要求進(jìn)行檢查和清洗。
其他
生活水箱間、管道直飲水處理間等應加強通風(fēng)。
核查空調新風(fēng)取風(fēng)口的設置位置是否符合要求，定期檢查取風(fēng)口附近是否存在雜物及污物積存的情況并及時(shí)處理。
定期對建筑內的各區域（尤其是人員不經(jīng)常停留區域）進(jìn)行巡查，及時(shí)處理維護結構漏水、室內積水、污物積存、建筑或構件生霉等非正常情況。
給水排水系統
排水系統的水封、存水彎、地漏
排水系統中的每個(gè)用水器具都通過(guò)一個(gè)水封裝置與下水管道隔開(kāi)，阻斷下水管道內的污染氣體進(jìn)入室內。
排查和完善污水排水系統、廢水系統、建筑中水收集系統、空調凝結水收集系統等所有排水點(diǎn)與管道系統連接的水封裝置。
1.逐一排查確認器具排水是否有水封。檢察洗手盆（臺面）下部排水管、掛式小便器下部排水管、上層衛生間蹲便器排水管（通常在吊頂內）、上層立式小便器排水管、拖布池排水管、空調凝結水排水管等水封狀況，對于沒(méi)有水封或水封不完整的、有漏水現象的應登記，更換帶有完整水封的排水管或將排水器具封閉，漏水的應及時(shí)修理。
2.地漏必須配備水封，如未設置水封的地漏，應將其封閉；
3.檢查廚房與隔油器連接的水封裝置；
4.設有浴缸的衛生間，應檢查確認浴缸排水水封，不能確認的建議封閉堵嚴；
5.發(fā)生反味，應立即排查原因；
6.封閉方法為用塑料布、濕毛巾、膠帶等完全覆蓋封嚴。
保持水封有效
1.每天注水保持地漏水封完好。水封深度達到50mm的地漏每日注水不少于2次，每次注水不少于350ml；水封深度未達到50mm的不符合規范要求的地漏注水次數視情況增加注水次數，保證地漏不干涸。用于淋浴排水的地漏應及時(shí)清理毛發(fā)，減少水封損失；
2.坐便器每次沖水后若沒(méi)有尾流把底盤(pán)中的水封充滿(mǎn)，應更換水箱中的配件，增加此功能，或每次沖水后人工加水；使用頻率較低的坐便器應注意每天檢查、加水，保持水封有效；
3.洗手盆盡量不采用盆塞，盆塞拔開(kāi)放水形成自虹吸造成水封損失；如果保潔清洗必須采用盆塞時(shí)，拔開(kāi)盆塞放水后要用細水流把水封充滿(mǎn)；
4.暫不使用的衛生間，應每天對各個(gè)器具的水封注水；坐便器蓋上蓋子有助于減少水封蒸發(fā)；
5.單立管系統特別是塑料單立管系統，注意觀(guān)察坐便器底盤(pán)水封是否有氣泡從水中上冒，如有，則在該樓層坐便器的水封中加適量消毒液，每次沖水后加。
封閉不使用的排水點(diǎn)
1.檢查供水泵房、水箱間、換熱站、制冷機房、空調機房等設有排水點(diǎn)的設備機房的地漏，不經(jīng)常使用的建議暫時(shí)封閉，待使用時(shí)打開(kāi)；
2.封閉堵嚴地下非密閉式污水泵井蓋板井蓋上的檢修小孔。
供水水質(zhì)保障
建立和執行供水水質(zhì)定期檢測制度。
正常情況下生活飲用水、管道直飲水、生活集中熱水、游泳池池水，應嚴格按照國家相關(guān)標準的規定進(jìn)行水質(zhì)檢測。防疫期各項供水建議做一次檢測。
水質(zhì)檢測應委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構進(jìn)行。未及時(shí)檢測的應補充。
對出現水質(zhì)不合格的用水系統，應對管道系統進(jìn)行沖洗消毒，同時(shí)應立即排查污染原因。
集中熱水系統軍團菌的消除
對設置的集中熱水系統，特別是采用太陽(yáng)能、熱泵等作為熱源的系統（如食堂等），應采用高溫消毒等措施，殺滅管道系統的軍團菌等。
高溫消毒應保證最不利點(diǎn)水溫不應低于60℃，持續時(shí)間不應小于1h。
在管道系統上設置銀離子、光催化氧化消毒器。
重點(diǎn)部位清洗
清洗開(kāi)式生活水箱、空調系統開(kāi)式膨脹水箱等。
檢查冷卻塔水質(zhì)，適當加大冷卻塔補水量和排污量。
中水處理站
使用市政再生水作為建筑中水的，應密切關(guān)注來(lái)水水質(zhì)。根據疫情變化確定做冠狀病毒檢測。必要時(shí)應關(guān)閉市政再生水來(lái)水，以自來(lái)水替代。
對采用生化處理工藝的中水處理站，設施開(kāi)口部位應進(jìn)行消毒。擦拭可采用250mg/L有效氯的含氯或含溴消毒劑，噴灑采用過(guò)氧乙酸或過(guò)氧化氫，有條件的應附加采用紫外線(xiàn)燈照射。
根據疫情變化對中水原水調節池做冠狀病毒檢測。必要時(shí)應關(guān)閉中水處理系統，以直來(lái)水替代。
其他事項
保持污水系統伸頂通氣立管暢通，便于污濁氣體向大氣擴散。
坐便器坐圈應配置一次性墊紙。
非密閉式的污水泵井周邊應定期噴灑過(guò)氧乙酸或過(guò)氧化氫進(jìn)行消毒，有條件的附加采用紫外線(xiàn)燈照射。
洗車(chē)點(diǎn)等潮濕空間應做好通風(fēng)，定期消毒。
樓內衛生管理員，每天定時(shí)（至少2~4次/天）對衛生間及其衛生潔具的清潔情況（包括排泄物的殘留情況）進(jìn)行檢查，并及時(shí)處理。
垃圾收集和暫存
制定并執行污染物排放管理制度文件、垃圾管理制度、垃圾分類(lèi)收集管理制度，并由專(zhuān)業(yè)人員管理。疫情期間運管應格外予以重視，及時(shí)建立和完善各項工作記錄。廚余垃圾和辦公樓固體廢棄物、醫務(wù)室垃圾等應按垃圾分類(lèi)標準進(jìn)行分類(lèi)收集、暫存。
垃圾站（間）等暫存場(chǎng)所應設有沖洗和排水設施，指定專(zhuān)人進(jìn)行定期進(jìn)行沖洗、消毒殺菌。完善垃圾站（間）定期清洗、消殺記錄和垃圾清運記錄。
收納容器設置數量、質(zhì)量符合標準要求，分類(lèi)容器具有便于識別的標識。
垃圾臨時(shí)存放垃圾及時(shí)清運、不散發(fā)臭味。運輸時(shí)垃圾不散落、不污染環(huán)境。
上述措施可根據當地的疫情實(shí)際情況，做出適當調整。特別需要注意的是，除了采取的技術(shù)措施外，每個(gè)建筑還應建立相應的日常管理與防控措施和機制，包括但不限于：對進(jìn)入人員的管理和疫情嚴重地區的體溫檢測管理，相關(guān)的管理人員職責、運行管理記錄、突發(fā)事件報告、應急處理流程等相關(guān)制度。